[부동산] 장마철 전셋집, 반드시 체크해야 할 6가지!

 

안녕하세요! Josh입니다!😊

6월이 되면 장마철이 본격적으로 시작되죠.

 

비가 자주 오는 시즌일수록 전셋집의 하자 여부가 확 드러나기 때문에,

이사나 전세계약을 앞둔 분들은 특히 더 꼼꼼하게 확인해야 합니다.

 

 

"살면서 고생하지 않으려면, 보기 전부터 살펴라!"

오늘은 장마철을 앞두고 반드시 체크해야 할 

전셋집 핵심 포인트 6가지를 소개해드릴게요!

 

이미 살고 있는 분들도 꼭 한 번 확인해보면 좋습니다 🙌

 

꼼꼼히 체크해서 건강한 집에서 거주해봐요!

 

1. 곰팡이 & 결로 흔적 확인

 

📍장마철 대표 불청객, 바로 곰팡이죠.

곰팡이는 보기만 해도 꺼림칙할 뿐만 아니라,

호흡기 건강에 직접적인 영향을 줄 수 있어요.

📍특히 다음 공간을 꼭 확인해보세요!

✔️ 창틀 하단 모서리

✔️ 벽지와 몰딩 사이

✔️ 옷장 뒤편과 붙박이장 안쪽

 

💡 TIP : 곰팡이 흔적이 있었다면 도배만 새로 했을 가능성도 있어요.

직접 손을 눌러보거나, 곰팡이 냄새가 나는지 확인해보는 것도 좋아요!

 

장마철에는 더더욱 곰팡이와 결로는 조심해야해요!

 

2. 천장 & 벽면의 누수 자국

 

📍장마철에는 천장에서 물이 떨어진다거나,

벽지가 젖는 경우가 발생할 수 있어요.

이는 곧 누수!!🧑‍🔧

📍확인할 포인트!

✔️ 천장의 색이 불규칙하게 얼룩져 있는지

✔️ 벽지나 도배 위로 물이 스며든 자국이 있는지

✔️ 특히 외벽을 따라 물 흐름 흔적이 있는지

 

💡TIP : 이런 경우에는 반드시 이전 누수 여부를 물어보고,

수리 내역을 요구해보세요!

 

장마철에 꼼꼼히 체크하는 습관!

 

3. 창문 단열 상태 체크

 

📍비가 많이 오는 날, 창문 단열 상태가 안 좋으면

결로 → 곰팡이 → 벽지 부패 3단 콤보가 옵니다 😵

📍점검 항목:

✔️ 창틀 사이가 벌어지진 않았는지

✔️ 실리콘 마감이 너덜너덜해진 건 아닌지

✔️ 창문을 닫았을 때 밀폐가 잘 되는지

 

💡 소리가 크거나 유격이 느껴진다면 교체 요청도 고려하세요!

 

4. 배수구 & 하수구 악취 확인

 

📍장마철이면 베란다, 욕실 쪽 배수가 원활하지 않으면

역류 + 악취가 생기기 쉬워요.

실제 살면서 가장 스트레스받는 부분 중 하나죠.

📍체크 리스트:

✔️ 베란다 배수구가 막혀 있지 않은지

✔️ 욕실 바닥 배수 상태가 원활한지

✔️ 하수구 냄새가 올라오지 않는지

 

💡 물을 한 컵 부어보며 테스트해보는 것도 방법이에요!

 

 

5. 방충망 & 창문 밀폐 상태

 

📍장마철엔 벌레도 많아지고 습한 공기가 자주 들어와요.

이때 방충망이 찢어져 있거나, 창문이 잘 안 닫히면

생활의 질이 뚝 떨어집니다.

📍확인 포인트:

✔️ 방충망이 찢어져 있거나 고정이 잘 안 되어 있는지

✔️ 창문을 닫았을 때 헐겁게 느껴지진 않는지

 

💡 여름철 방충망 관리까지 생각해서 체크하면 더 좋아요!

 

6. 에어컨 배수구 확인

 

📍숨은 핵심 포인트! 바로 에어컨 배수 문제입니다.

요즘은 시스템 에어컨이 많아졌는데,

배수가 안 되면 천장에서 물이 똑똑 떨어지는 대참사가 생길 수도 있어요.

📍점검 팁:

✔️ 에어컨 주변 벽지나 천장이 젖은 흔적이 있는지

✔️ 실외 배수 파이프가 막히거나 구부러져 있는지

 

💡 장마철엔 습도도 높기 때문에 에어컨+제습기+환기 조합까지 고려하는 게 좋아요!

 

체크 항목	확인 포인트
곰팡이 & 결로	습기 많은 곳 곰팡이 흔적
누수 흔적	천장과 벽면 얼룩, 물자국
창문 단열 상태	실리콘 파손, 창틀 벌어짐
배수구 & 하수구	배수 원활 여부, 악취 확인
방충망 & 창문	찢어짐, 헐거운 밀폐 상태
에어컨 배수	벽지 젖음, 배수 불량 여부

 

이사 전/후로 꼭 이 리스트 참고해 보세요!

문제가 생기기 전에 확인하는 게 훨씬 이득입니다. 😊

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