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부동산 알아보기32

[부동산] 2025년 부동산 세금 개편안 – 보유세·양도세 핵심 정리 2025년 부동산 세금 개편안!보유세부터 양도세까지! 안녕하세요, Josh입니다! 😊2025년은 부동산 세제 변화가 큰 해로 꼽힙니다.특히 보유세(재산세·종합부동산세)와 양도소득세는정부의 세제 개편안에서 가장 민감하게 다뤄지는 영역이죠. 부동산 세금은 단순히 정부의 세수 확보 차원이 아니라,시장 안정 정책과 직결되기 때문에 투자자와 실수요자 모두 꼼꼼히 체크해야 합니다.오늘은 2025년 부동산 세금 개편안의 핵심을 정리해드리겠습니다! 💪 1. 2025년 부동산 세금 개편 배경 📍정부는 최근 몇 년간 급등한 집값과 세 부담에 대한국민 불만을 조정하기 위해 세제 개편을 추진했습니다. ✔️ 시장 안정 목적: 다주택자 규제 완화와 거래 정상화 유도 ✔️ 실수요자 보호: 1주택자 보유세 부담 완화 ✔️ 세제.. 2025. 9. 30.
[부동산] 아파트 커뮤니티 시설, 분양가에 얼마나 반영될까? 아파트 커뮤니티 시설!분양가에 얼마나 반영될까?! 안녕하세요, Josh입니다! 😊아파트를 분양받을 때 단순히 평면도와 입지 조건만 보는 시대는 지났습니다.이제는 단지 안에서 제공되는 커뮤니티 시설이 분양 성패를 좌우하는 중요한 요소로 자리 잡았죠. 피트니스센터, 수영장, 골프연습장, 게스트하우스, 어린이집, 작은 도서관까지커뮤니티 시설은 단순한 편의 시설을 넘어 브랜드 아파트의 가치를 높이는 프리미엄 요소입니다. 그렇다면 실제로 이런 시설들이 분양가에 얼마나 반영될까요?오늘은 이 질문을 깊이 탐구해보겠습니다.1. 아파트 커뮤니티 시설의 개념과 진화 📍과거에는 ‘주차장, 관리사무소, 경비실’ 정도만 있으면 충분했지만,최근 아파트 분양 시장에서는 커뮤니티 시설이 고급화·대형화되고 있습니다. ✔️ 2000.. 2025. 9. 28.
[부동산] 전월세 신고제, 제대로 안 하면 생기는 불이익 전월세 신고제!안하면 생기는 불이익?! 안녕하세요, Josh입니다! 😊전세나 월세 계약을 할 때 ‘전입신고’는 들어봤어도전월세 신고제는 생소하신 분들이 많아요. 사실 이 제도는 2021년부터 시행된 이후 모든 임대차 계약에 의무화되었고,제대로 신고하지 않으면 과태료가 부과될 수 있습니다.오늘은 전월세 신고제가 무엇인지, 신고하지 않으면 어떤 불이익이 생기는지,그리고 세입자와 집주인이 반드시 알아야 할 포인트를 정리해드릴게요.1. 전월세 신고제란? 📍전월세 신고제는 임대차 계약 내용을 행정기관에 의무적으로 신고하도록 한 제도입니다.대상은 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과하는 주택 임대차 계약이에요. ✔️ 신고 주체: 집주인(임대인)과 세입자(임차인) 모두 신고 가능 ✔️ 신고 기한.. 2025. 9. 25.
[부동산] 상속 vs 증여, 무엇이 더 유리할까? - 세금 비교와 전략 상속세 vs 증여세!세금 비교와 전략! 안녕하세요, Josh입니다! 😊가족끼리 모이면 꼭 나오는 대화가 있습니다.“부모님 집, 그냥 상속받는 게 나을까? 아니면 지금 미리 증여받는 게 나을까?” 부동산 가격이 크게 오르면서, 이제는 평범한 가정에서도상속세와 증여세가 현실적 고민거리가 되었습니다. 하지만 많은 분들이 “둘 중 어느 쪽이 더 유리하다”라는 단편적인 시각만 갖고 있죠.사실은 가족 상황, 자산 종류, 시세 전망에 따라 전략이 달라집니다. 오늘은 상속 vs 증여를 세금 관점에서 꼼꼼히 비교해보고,현실적인 전략까지 제시해드리겠습니다!💪😊1. 상속과 증여의 개념 차이 ✅ 상속: 사람이 사망하면 법정 상속인에게 재산이 이전되는 것. 상속세 부과. ✅ 증여: 살아 있을 때 무상으로 재산을 이전하는 .. 2025. 9. 19.
[부동산] 증여세 핵심 가이드 - 부모님이 집·현금을 증여할 때 세금은? 여새 완전 정리!부모님이 증여할 때 세금은? 안녕하세요, Josh입니다! 😊추석 명절에 가족이 모이면 빠지지 않는 대화 중 하나가 바로“집을 미리 증여하는 게 나을까, 그냥 상속이 나을까?”입니다. 부동산 가격이 크게 오른 지금,부모님이 살아계실 때 증여를 받는 경우도 많아지고 있죠.하지만 증여세에 대한 이해가 부족하면 세금을 예상보다 많이 낼 수 있습니다. 오늘은 증여세의 기본 구조부터 계산 방식, 공제 제도,실제 사례, 절세 전략까지 꼼꼼히 정리해보겠습니다!1. 증여세란 무엇인가? 📍증여세는 타인으로부터 무상으로 재산을 받을 때 부과되는 세금입니다. ✔️ 상속세는 사람이 사망할 때 재산을 물려받으면서 발생✔️ 증여세는 생존 시점에서 부모, 배우자, 자녀, 친척 등으로부터 받는 재산에 과세 👉 상.. 2025. 9. 18.
[부동산] 상속세 기초 완전정리 - 부모님 집 물려받을 때 꼭 알아야 할 것들! 상속세 기초 완전정리!부모님 집 물려받을 땐 어떻게?! 안녕하세요, Josh입니다! 😊부모끼리 모이면 꼭 나오는 대화 주제가 있습니다.바로 “집을 물려받을 때 세금 얼마나 나와?”라는 질문이죠. 부모님 세대는 상속 문제를 고민하고,자녀 세대는 언젠가 맞닥뜨릴 현실이라 더욱 민감하게 다가옵니다.하지만 상속세 제도를 정확히 아는 분은 드물어요. 오늘은 사회초년생부터 40~50대까지 두루 참고할 수 있도록,상속세의 기초 구조부터 계산 방식, 공제 제도, 실제 사례, 자주 묻는 질문까지 총정리해드리겠습니다! 💪1. 상속세란 무엇인가? 📍상속세는 사람이 사망하면서 남긴 재산을 상속인에게 이전할 때 부과되는 세금입니다. ✔️ 부동산(아파트·토지·상가 등)✔️ 금융자산(예금, 주식, 펀드)✔️ 기타 재산(자동차.. 2025. 9. 17.

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