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[부동산] 서울 vs 수도권, 2025년 하반기 집값 흐름 비교 – 어디가 더 강할까? 서울 vs 수도권!2025년 하반기 집값 흐름 비교! 안녕하세요, Josh입니다! 😊2025년 부동산 시장은 상반기 내내 대출 규제, 금리 불확실성, 공급 불균형이라는 세 가지 변수로 움직였습니다.특히 6월 27일 시행된 대출 규제(스트레스 DSR 3단계) 이후로는 서울과 수도권의 흐름이 확연히 달라졌습니다. 이번 포스팅에서는 2025년 하반기 기준으로 서울과 수도권의 집값 흐름을 세부 지표별로 비교하면서,앞으로 시장이 어디로 향할지 살펴보겠습니다! 💪1. 서울 vs 수도권 – 상반기 흐름 요약 📍2025년 상반기 부동산 시장은 “이중 양상”이 뚜렷했습니다. ✔️ 서울: 규제 완화 기대감으로 상반기 초반까지 상승세 ✔️ 수도권: 입주 물량과 미분양 증가로 약세 전환 서울의 경우 강남·서초·용산 등 .. 2025. 10. 7.
[건강] 가을철 면역력 챙기는 제철 음식 – 버섯·고구마·배추 활용법 가을철 면역력에 좋은 음식!버섯·고구마·배추 활용법! 안녕하세요, Josh입니다! 😊선선한 바람이 불며 면역력이 흔들리기 쉬운 계절, 가을이 돌아왔습니다.여름의 더위가 물러가면서 체온이 떨어지고, 일교차가 커지면 면역 세포의 반응 속도도 느려집니다.이럴 때일수록 제철 음식을 잘 챙겨 먹는 것이 최고의 건강 습관이에요. 오늘은 가을 대표 식재료 버섯, 고구마, 배추를 중심으로 면역력 높이는 영양소와일상 식단에서 활용할 수 있는 간단한 조리법까지 정리해볼게요! 💪1. 가을철 면역력, 왜 떨어질까? 📍가을은 낮과 밤의 온도차로 인해 몸의 체온 조절 기능이 흔들립니다.체온이 1도만 떨어져도 면역력은 약 30% 감소한다는 연구 결과도 있어요.또한 환절기에는 습도와 공기 중 세균 활동이 활발해져 호흡기 질환,.. 2025. 10. 6.
[재테크] 2025년 달라지는 신용평가 제도 - 대출·카드에 미치는 영향 le="text-align: center;" data-end="446" data-start="258" data-ke-size="size16">2025년 신용평가 제도!대출·카드에 미치는 영향! 안녕하세요, Josh입니다! 😊신용점수는 대출 한도, 카드 발급, 금리 조건까지 개인의 금융생활 전반에 영향을 주는 지표입니다.그런데 2025년부터 신용평가 제도가 또다시 바뀝니다. 이번 개편은 단순한 점수 계산 방식의 변화가 아니라,데이터 기반 평가 강화와 금융 이력 확대 적용이라는 큰 전환점입니다. 오늘은 새롭게 달라지는 2025년 신용평가 제도의 핵심 내용과,실제로 대출·카드 이용자에게 어떤 영향을 미칠지 구체적으로 정리해볼게요!💪1. 신용평가 제도, 왜 또 바뀌나? 📍현재 신용평가사는 NICE, KCB.. 2025. 10. 5.
[건강] 환절기 불면증 해결법 - 숙면 루틴과 음식 가이드 환절기 불면증 해결법!숙면 루틴과 음식 가이드! 안녕하세요, Josh입니다! 😊환절기가 찾아오면 많은 분들이 공통적으로 겪는 증상이 있습니다.바로 불면증입니다. 낮과 밤의 큰 일교차, 건조한 공기, 미세먼지와 알레르기, 스트레스 누적까지겹치면서 평소보다 훨씬 쉽게 수면 리듬이 깨지고 숙면을 취하기 어려워지는 것이죠. 수면은 단순히 하루의 피로를 풀어주는 시간이 아닙니다.기억을 정리하고, 면역력을 회복하고, 호르몬을 균형 있게 분비하는 중요한 회복 시스템입니다.따라서 잠이 부족하거나 얕은 수면이 지속되면 체력은 물론, 정신 건강까지 무너질 수 있습니다. 오늘은 환절기 불면증의 원인부터 생활 루틴, 음식 가이드,그리고 구체적인 해결책까지 하나씩 풀어보겠습니다! 💪 1. 환절기 불면증, 왜 심해질까? ✅ .. 2025. 10. 4.
[부동산] 재건축·재개발 기본 가이드 – 투자 전 반드시 알아야 할 절차 재건축·재개발 가이드!투자 전 반드시 알아야 할 내용! 안녕하세요, Josh입니다! 😊부동산 투자자라면 한 번쯤 들어본 단어가 있습니다. 바로 재건축과 재개발이죠.오래된 아파트가 새 아파트로 탈바꿈하거나,노후 주거지가 신도시급 단지로 재편되는 모습은 늘 관심을 끌곤 합니다. 하지만 단순히 “새 아파트가 들어선다”는 기대감만으로 투자에 뛰어드는 것은 위험합니다.정비사업은 수년간 이어지는 복잡한 절차와 이해관계가 얽혀 있기 때문에,정확한 정보와 절차 이해가 필수입니다. 오늘은 재건축·재개발 투자 전 반드시 알아야 할 절차를 단계별로 정리해드리겠습니다! 💪 1. 재건축·재개발의 기본 개념 📍먼저 두 용어를 명확히 구분해야 합니다. ✔️ 재건축: 노후 아파트·빌라를 허물고 새 아파트로 짓는 것(조건: 준공.. 2025. 10. 3.
[부동산] 부부 공동명의 집, 절세에 유리할까? 불리할까? 부부 공동명의 집!절세에 유리? 불리? 안녕하세요, Josh입니다! 😊집을 살 때 “단독명의로 할까, 공동명의로 할까?” 고민해보신 적 있으신가요?부동산 계약서에 도장을 찍는 순간, 그 선택은단순한 소유 구조를 넘어 세금과 재산 관리 전략까지 직결됩니다. 특히 2025년은 부동산 세제 개편으로 보유세·양도세 부담이 바뀌고 있어,부부 공동명의 여부에 따른 세금 유불리를 잘 따져봐야 합니다. 오늘은 공동명의가 절세에 어떤 영향을 주는지,또 주의할 점은 무엇인지 꼼꼼히 정리해보겠습니다! 💪1. 공동명의란 무엇인가? 📍공동명의는 부부가 각각 일정 지분을 나누어 소유하는 방식입니다.보통 50:50 지분으로 나누지만, 상황에 따라 90:10, 70:30 등으로도 가능합니다.1. 장점✔️ 세금 분산 가능✔️ 상.. 2025. 10. 2.

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