[부동산] 청약 전 이건 꼭! 신청 전 체크리스트 7가지

 

안녕하세요! Josh입니다! 😊

내 집 마련의 첫걸음! 바로 청약이죠.

그런데 막상 하려면 너무 복잡해 보여서

막막했던 분들 많으셨을 거예요.

 

그래서 오늘은!

청약 신청 전에 꼭 확인해야 할 7가지 체크리스트

알기 쉽게 정리해드릴게요! 💪

 

1. 내가 청약 자격이 되는지부터 확인!

 

📍청약은 아무나 할 수 있는 게 아닙니다.

아래 중 하나에 해당해야 해요!

✔️ 무주택자 또는 1주택 처분 조건자

✔️ 만 19세 이상 (세대주 포함)

✔️ 청약통장 가입 기간 1년 이상 + 납입 횟수 기준 충족

 

💡특히 청약통장은 지역, 평형, 전형에 따라 우대 조건이

다르니 본인 조건에 맞게 체크 필수!

 

 

2. 공공 vs 민간 분양 구분!

 

📍청약은 공공분양과 민간분양으로 나뉘어요.

각기 자격 요건, 소득 기준, 우선순위 등이 다르게 때문에

내가 신청하려는 단지가 어떤 유형인지 먼저 확인해야 합니다.

 

항목	공공분양	민간분양
주체	LH, SH 등	건설사(대우, 삼성 등)
자격조건	무주택자 + 소득기준	상대적으로 완화
추첨방식	가점제 중심	가점제 + 추첨제 혼합

 

3. 청약 가점 계산은 필수!

 

📍청약 가점은 총 84점 만점으로, 아래 3가지 항목으로 구성됩니다.

✔️ 무주택 기간 (최대 32점)

✔️ 부양가족 수 (최대 35점)

✔️ 청약통장 가입 기간 (최대 17점)

 

💡가점 60점 이상이면 인기 단지 당첨 가능성이 꽤 있어요!

👉 청약가점제가 더 궁금하다면?

[부동산] 청약가점제란? 당첨 확률 높이는 방법, 점수 계산표까지 완전 정리!

 

4. 일정 놓치지 않기!

 

📍청약 신청은 보통 입주자모집공고 후 7일 이내

일정이 확인되며,

접수일은 1~2일 정도로 매우 짧습니다.

 

📍청약홈(http://www.applyhome.co.kr)

또는 건설사 홈페이지에서 수시로 확인해야 해요!

 

 

5. 특별공급 대상인지 체크

 

📍신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등

특별공급 항목에 해당되면

가점 없이도 우선공급 혜택을 받을 수 있어요.

 

💡특히 신혼부부는 소득, 무주택 여부 등 상세 요건을 체크해야 해요!

 

6. 지역 우선 조건 확인

 

📍각 청약 단지는

해당 지역 거주자 우선 공급이 기본입니다.

 

📍예 : 서울 지역 아파트 → 서울 1년 이상 거주자 1순위

따라서 거주지 변경 이력도 전략적으로 따져봐야 해요!

 

7. 계약금, 중도금, 잔금 일정까지 시뮬레이션!

 

📍당첨 후에도 금융 여력도 중요합니다.

✔️ 계약금은 일반적으로 분양가의 10%

✔️ 중도금은 2~3회 분할 납부

✔️ 잔금은 입주 전 납부

 

💡무리한 당첨보다, 납부 가능성까지 계산하는 것이 현실적인 전략입니다.

 

🗒️ 한눈에 보는 청약 준비 체크리스트!
✅ 청약 자격 확인
✅ 공공/민간 분양 구분
✅ 가점 계산
✅ 일정 체크
✅ 특별공급 조건 확인
✅ 지역 우선 조건 확인
✅ 자금 계획 세우기

 

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청약, 제대로 준비하면 '기회'가 됩니다!

복잡하게 느껴졌던 절차도

이렇게 하나씩 체크해보면 쉬워져요!

 

저와 함께라면

내 집 마련의 첫걸음, 어렵지 않아요!

내일도 유용한 부동산 정보로 다시 인사드릴게요! 🤗