[부동산] 전세 계약 전 꼭 확인해야 할 5가지 체크리스트!

 

전세 사기, 아직도 남의 일 아니에요!

 

안녕하세요, Josh입니다! 😊

요즘 전세 계약 맺기 전에 한 번쯤은 꼭 드는 생각...

"이 집, 진짜 괜찮은 건가?"

"혹시 전세 사기 아니겠지?"

 

불안한 마음, 당연합니다! 저도 그랬으니까요!

뉴스에서도 자주 보도되다 보니

계약 전 체크사항을 제대로 아는 게 진짜 중요해졌어요!

 

 

오늘은 저와 함께

전세 계약하기 전에 꼭 확인해야 할 실전 체크리스트 5가지

쉽고 간단하게 정리해볼게요! 💡

 

 

1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본!

 

📍 소유주가 맞는지, 근저당이 걸려있는지 꼭 확인하세요!

📍 등기부등본은 정부24 or 인터넷등기소에서 무료로 확인 가능

📍 집주인 말만 믿지 말고, 직접 서류 보는 게 안정합니다!

 

2. 전입신고 + 확정일자 = 내 전세금 보호장치!

 

📍 전세 계약 후엔 꼭 전입신고와 확정일자 받아야

 → 보증금에 대한 우선 변제권 확보 가능

📍 주민센터 or 정부24 통해 간단하게 신청 가능해요!

 

✅ 입주일과 전입신고일 사이 공백이 생기면 위험!

입주 당일 or 다음날 전입신고하는 걸 추천드려요! 😊

 

3. 임대인(집주인) 신원 확인하기

 

📍 계약서에 쓰인 이름 + 연락처 + 주민번호 앞자리 등

꼭 일치하는지 확인하세요!

📍 위임 계약이라면 공증된 위임장 + 신분증 사본 필수!

 

 

4. 보증금보다 선순위 채권이 많다면 PASS!

 

📍 등기부등본에서 근저당, 전세권 설정 금액 체크

 → 나보다 앞선 채권이 많다면, 경매 시 내 돈 못 돌려받을 수도 있어요!

📍 보증금이 소유자의 부채보다 후순위일 경우, 해당 매물은 신중히!

 

5. 보증보험 가입 가능한 매물인지 확인하기!

 

📍 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부 체크!

📍 가입이 가능한 집은 비교적 안전하다고 볼 수 있어요.

📍 HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증에서 확인 가능!

 

전세 계약 전, 대출까지 고려 중이시라면 이 포스팅도 함께 참고해보세요!

👉 청년전용 버팀목전세자금대출 어디서부터 어떻게? 

[부동산] 청년전용 버팀목전세자금대출 어디서부터 어떻게?

 

전세 계약은 단순히 금액만 보지 말고

계약 전 꼼꼼한 확인이 필수!

Josh가 정리해드린 이 5가지, 꼭 메모해두세요!

 

그럼 다음 포스팅에서도

믿을 수 있는 정보로 다시 찾아올게요. 😊

오늘도 안전하고 현명한 하루 보내세요~!