부동산 알아보기16 [부동산] 전체대출 이자, 얼마나 오를까? - 금리 상승기, 내 대출 부담 점검법 "이자 얼마나 오르나요?"지금 꼭 점검해봐야 할 타이밍 안녕하세요! Josh입니다! 😊 “요즘 금리가 다시 오르던데… 내 전세대출은 괜찮을까?”금리 인상 뉴스가 들려오면,제일 먼저 불안해지는 건 매달 납부하는 대출 이자입니다.특히 전세대출처럼 변동금리 비중이 높은 대출은몇십만 원 이자 차이도 체감이 큽니다. 이번 포스팅에서는✔️ 전세대출 금리 현황✔️ 앞으로 얼마나 오를 수 있는지✔️ 대출 부담 줄이는 실전 팁✔️ 갈아타기, 유지 판단법하나씩 현실적으로 짚어드릴게요! 1. 전세대출 금리, 최근 어떻게 변했을까? 📍2023년 말까지 하락하던 대출금리는2024년 하반기부터 다시 오름세를 보이고 있습니다. 📍특히 주택금융공사 보증 전세대출 기준금리는✔️2024년 말: 연 3.3~3.7%✔️ 2025년 .. 2025. 7. 1. [부동산] 7월부터 시행! 스트레스 DSR 3단계 총정리 - 실수요자도 대출 어려워진다? "대출은 되겠지?" 이제는 실수요자도 조심해야 할 때! 안녕하세요! Josh입니다! 😊 “대출 한도 줄어든다는 말, 실감 안 나던데요?”이제는 진짜 우리 이야기가 됐습니다. 오는 2025년 7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계,수도권 실수요자도 대상에 포함되면서 대출 전략을 완전히 바꿔야 할 때입니다. 이번 포스팅에서는✔️ 스트레스 DSR이 뭔지✔️ 3단계가 왜 무섭다고 하는지✔️ 어떤 대출이 영향을 받는지✔️ 실수요자, 어떻게 준비해야 하는지하나씩 쉽고 현실적으로 정리해드릴게요! 스트레스 DSR 3단계란? 📍DSR은 총부채원리금상환비율로,내 소득 대비 매년 갚아야 할 원리금 비율을 제한하는 제도입니다. 여기서 '스트레스'가 붙는 이유는,단순히 지금 금리만 보는 게 아니라,앞으로 금리가 오를 .. 2025. 6. 30. [부동산] 보증금 올릴 땐 주의! 전세 연장 시 실수하기 쉬운 내용! 전세 연장 계약시 꼭 체크하세요! 안녕하세요, Josh입니다! 🤗요즘 집주인 측에서 전세 보증금을 인상하면서계약 연장을 고민하시는 분들 많으시죠? "전세 갱신이면 그냥 사인만 하면 되는 거 아냐?"→ NO! 계약 연장은 기존 계약보다 더 꼼꼼히 확인해야 할 게 많습니다! 특히 보증금이 올라가는 상황이라면,✔️ 추가 비용 발생✔️ 불리한 조건의 특약✔️ 전입신고 & 확정일자 누락같은 실수하기 쉬운 함정들이 숨어 있어요.오늘은 전세 연장 시 꼭 챙겨야 할 몇 가지 포인트를 정리해드릴게요! 1. 특약사항, 바뀐 내용이 있는지 꼭 확인하세요! 📍전세 재계약은 기존 계약을 연장하는 개념이지만,새로운 특약이 추가될 수도 있습니다. 📍 이런 특약은 꼭 확인하세요: ✅ 보증금 인상분 지급 조건 (분할 납부 가능.. 2025. 6. 26. [부동산] 청약 전 이건 꼭! 신청 전 체크리스트 7가지 안녕하세요! Josh입니다! 😊내 집 마련의 첫걸음! 바로 청약이죠.그런데 막상 하려면 너무 복잡해 보여서막막했던 분들 많으셨을 거예요. 그래서 오늘은!청약 신청 전에 꼭 확인해야 할 7가지 체크리스트알기 쉽게 정리해드릴게요! 💪 1. 내가 청약 자격이 되는지부터 확인! 📍청약은 아무나 할 수 있는 게 아닙니다.아래 중 하나에 해당해야 해요!✔️ 무주택자 또는 1주택 처분 조건자✔️ 만 19세 이상 (세대주 포함)✔️ 청약통장 가입 기간 1년 이상 + 납입 횟수 기준 충족 💡특히 청약통장은 지역, 평형, 전형에 따라 우대 조건이다르니 본인 조건에 맞게 체크 필수! 2. 공공 vs 민간 분양 구분! 📍청약은 공공분양과 민간분양으로 나뉘어요.각기 자격 요건, 소득 기준, 우선순위 등이 다르게 때문.. 2025. 6. 22. [부동산] 청약가점제란? 당첨 확률 높이는 방법, 점수 계산표까지 완전 정리! 안녕하세요, Josh입니다~! 😊청약을 알아보다 보면 꼭 마주하게 되는 단어가 있어요.바로 '청약가점제' "점수로 당첨이 갈린다고요?""가점은 몇 점이면 가능할까요?""무주택이면 가점 높은 거 아닌가요?" 오늘은 이런 궁금증을 해결하기 위해'청약가점제' 하나만 집중적으로 파헤쳐볼게요.청약을 고민하는 분들이라면 꼭 한 번은 정독해야 할 정보입니다! 청약가점제란? 📍청약가점제는 무주택 실수요자의 당첨 기회를 높이기 위해'가점' 기준으로 당첨자를 선정하는 제도예요. 2007년부터 시행되었고,민영주택, 공공분양의 일정 비율에서 가점 순으로 우선 당첨이 됩니다. ✔️ 즉, 무작위 추첨이 아닌"점수가 높은 순서대로" 당첨 기회를 주는 제도인 것이죠. 청약가점은 어떻게 계산하나요? 📍청약가점은 총 84점 만.. 2025. 6. 20. [부동산] 확정일자란? 세입자를 지켜주는 진짜 의미와 효력! 안녕하세요, Josh입니다! 🤗전세 계약을 할 때 꼭 듣게 되는 말,"전입신고랑 확정일자 꼭 받으셔야 해요!" 하지만,,,정작 '확정일자'가 뭐고, 왜 중요한지, 어디서 받는지정확히 알고 있는 사람은 많지 않죠. 오늘은 단 하나의 키워드,바로 확정일자에 대해 정리해보겠습니다. 확정일자란? 📍확정일자는 쉽게 말해내가 이 계약서를 언제 작성했는지를 공적으로 증명하는 것입니다. 📍법원이나 주민센터에서임대차계약서에 날짜 도장을 찍어줍니다.이 도장이 바로 '확정일자'입니다. 📍이 확정일자가 있어야 나중에 문제가 생겼을 때보증금을 '순서대로' 보호받을 수 있는 권리가 생깁니다. 왜 세입자에게 확정일자가 중요한가요? 📍부동산 계약이 많아지는 여름,혹시 이런 말 들어본 적 있나요?"전세금 못 돌려받았대.... 2025. 6. 17. 이전 1 2 3 다음
