부동산 알아보기/[부동산] ① 부동산 체크리스트 & 대출 & 정부 지원제도15 [부동산] 전체대출 이자, 얼마나 오를까? - 금리 상승기, 내 대출 부담 점검법 "이자 얼마나 오르나요?"지금 꼭 점검해봐야 할 타이밍 안녕하세요! Josh입니다! 😊 “요즘 금리가 다시 오르던데… 내 전세대출은 괜찮을까?”금리 인상 뉴스가 들려오면,제일 먼저 불안해지는 건 매달 납부하는 대출 이자입니다.특히 전세대출처럼 변동금리 비중이 높은 대출은몇십만 원 이자 차이도 체감이 큽니다. 이번 포스팅에서는✔️ 전세대출 금리 현황✔️ 앞으로 얼마나 오를 수 있는지✔️ 대출 부담 줄이는 실전 팁✔️ 갈아타기, 유지 판단법하나씩 현실적으로 짚어드릴게요! 1. 전세대출 금리, 최근 어떻게 변했을까? 📍2023년 말까지 하락하던 대출금리는2024년 하반기부터 다시 오름세를 보이고 있습니다. 📍특히 주택금융공사 보증 전세대출 기준금리는✔️2024년 말: 연 3.3~3.7%✔️ 2025년 .. 2025. 7. 1. [부동산] 보증금 올릴 땐 주의! 전세 연장 시 실수하기 쉬운 내용! 전세 연장 계약시 꼭 체크하세요! 안녕하세요, Josh입니다! 🤗요즘 집주인 측에서 전세 보증금을 인상하면서계약 연장을 고민하시는 분들 많으시죠? "전세 갱신이면 그냥 사인만 하면 되는 거 아냐?"→ NO! 계약 연장은 기존 계약보다 더 꼼꼼히 확인해야 할 게 많습니다! 특히 보증금이 올라가는 상황이라면,✔️ 추가 비용 발생✔️ 불리한 조건의 특약✔️ 전입신고 & 확정일자 누락같은 실수하기 쉬운 함정들이 숨어 있어요.오늘은 전세 연장 시 꼭 챙겨야 할 몇 가지 포인트를 정리해드릴게요! 1. 특약사항, 바뀐 내용이 있는지 꼭 확인하세요! 📍전세 재계약은 기존 계약을 연장하는 개념이지만,새로운 특약이 추가될 수도 있습니다. 📍 이런 특약은 꼭 확인하세요: ✅ 보증금 인상분 지급 조건 (분할 납부 가능.. 2025. 6. 26. [부동산] 장마철 전셋집, 반드시 체크해야 할 6가지! 안녕하세요! Josh입니다!😊6월이 되면 장마철이 본격적으로 시작되죠. 비가 자주 오는 시즌일수록 전셋집의 하자 여부가 확 드러나기 때문에,이사나 전세계약을 앞둔 분들은 특히 더 꼼꼼하게 확인해야 합니다. "살면서 고생하지 않으려면, 보기 전부터 살펴라!"오늘은 장마철을 앞두고 반드시 체크해야 할 전셋집 핵심 포인트 6가지를 소개해드릴게요! 이미 살고 있는 분들도 꼭 한 번 확인해보면 좋습니다 🙌 1. 곰팡이 & 결로 흔적 확인 📍장마철 대표 불청객, 바로 곰팡이죠.곰팡이는 보기만 해도 꺼림칙할 뿐만 아니라,호흡기 건강에 직접적인 영향을 줄 수 있어요.📍특히 다음 공간을 꼭 확인해보세요!✔️ 창틀 하단 모서리✔️ 벽지와 몰딩 사이✔️ 옷장 뒤편과 붙박이장 안쪽 💡 TIP : 곰팡이 흔적이 있.. 2025. 6. 8. [부동산] 올여름 전세금 반환, 문제 생기기 전에 꼭 확인해야 할 5가지 안녕하세요, Josh입니다! 😊 6월이 되며 본격적인 이사 시즌이 시작됐어요.그런데 요즘 부동산 관련 커뮤니티나 뉴스에서전세금 못 돌려받을 뻔했다는 이야기가 부쩍 많아졌죠? 특히 올해는 금리, 부동산 경기, 깡통전세 우려까지 겹쳐전세보증금 반환에 대한 불안감이 크게 증가하고 있어요. 오늘은 제가"전세금 반환 문제 생기기 전에 꼭 확인해야 할 5가지"알짜 팁을 정리해 드릴게요.올여름 전세 계약이나 갱신 앞두신 분들, 꼭 체크하세요! ✔️ 1. 임대인의 '근저당 설정 여부' 확인 📌 전입신고와 확정일자를 받아도,집에 이미 근저당이 잡혀 있으면 우선순위에서 밀릴 수 있어요. 📌 확인 방법 : 등기부등본 열람👉 "대항력 생기기 전 등기된 근저당 → 은행이 우선순위" 👉 "설정금액이 전세보증금보다 .. 2025. 6. 6. [부동산] 전세 만기 앞두고 꼭 확인해야 할 체크리스트 5가지 안녕하세요, Josh입니다! 😊전세 계약이 끝날 때쯤 되면 이런 생각 드시죠? ✅ "이사 준비는 언제부터 시작하지?"✅ "보증금은 제대로 돌려받을 수 있을까?"✅ "집주인에게 뭘 미리 말해둬야 하지?" 전세 만기는 단순한 계약 종료가 아니라,'내 돈을 지키는 중요한 절차'이기도 해요. 오늘은 전세 만기 전에 꼭 확인해야 할 체크리스트 5가지를실전 경험을 바탕으로 하나하나 알려드릴게요! 1. 계약 종료일 2~3개월 전, 이사 계획 세우기 📍 전세계약은 기본적으로 2년 단위,만기일 기준으로 최소 2개월 전에는 이사 여부를 정해두는 게 중요합니다. ☑️ 계속 거주할 예정이라면?👉 만기 1~2개월 전에 집주인에게 "계약 연장 의사 있다"라고 통보!☑️ 이사할 계획이라면?👉 부동산 시세 확인 + 새 전셋.. 2025. 6. 5. [부동산] 전입신고부터 확정일자까지! - 세입자 필수 행정 절차! 안녕하세요, Josh입니다! 😊전세 계약도 잘 맺고 이사도 마쳤다!이제 끝...이라고 생각하시나요? 아니죠! 진짜 중요한 건 그 다음이에요.'전입신고'와 '확정일자'라는두 가지 절차를 놓치면보증금을 지킬 수 없게 될 수도 있습니다. 오늘은 저와 함께전세 계약 후 꼭 해야 하는세입자 필수 행정 절차 3가지를 정리해볼게요! 1. 전입신고는 '입주 당일 or 다음날' 바로! 📌 주민등록상 주소를 새 집으로 옮기는 절차📌 가까운 주민센터 또는 정부24 홈페이지에서 신청 가능📌 확정일자와 함께 처리하면 한 번에 끝낼 수 있어요! 💡 전입신고일 = 보증금 보호 순위 결정일!늦어질수록 우선순위가 밀리니 주의하세요! ⚠️2. 확정일자 받기 = 보증금 우선 변제권 확보 📌 확정일자란?👉 해당 날짜에 전세.. 2025. 5. 25. 이전 1 2 3 다음
