부동산 알아보기43 [부동산] 전세•월세•반전세 차이 한눈에 정리 - 사회초년생을 위한 기초 가이드 안녕하세요, Josh입니다! 😊 오늘은 사회초년생이나 자취를 준비하시는 분들,혹은 전월세 계약이 처음인 분들을 위한 기본 중의 기본!전세•월세•반전세 차이에 대해 쉽고 깔끔하게 정리해드릴게요. 실제로 블로그나 커뮤니티를 보면 "반전세가 뭐예요?","전세랑 월세 뭐가 더 나아요?" 하는 질문이 정말 많더라고요!오늘 포스팅 하나로 여러분의 궁금증을 시원하게 해소해 드리겠습니다. 🧠💪 전세란? 🏠 📍 전세는 집주인에게 큰 금액(보증금)을 맡기고매달 월세 없이 거주하는 계약 형태입니다.계약이 끝나면 보증금은 돌려받는 것이 원칙입니다. ✅ 장점👉 매달 월세를 내지 않으니 고정 지출 부담 DOWN!👉 돈만 있다면 경제적으로 유리함 ❌ 단점👉 초기 보증금 부담이 큼👉 계약 종료 시 보증금 반환 문제.. 2025. 6. 8. [부동산] 올여름 전세금 반환, 문제 생기기 전에 꼭 확인해야 할 5가지 안녕하세요, Josh입니다! 😊 6월이 되며 본격적인 이사 시즌이 시작됐어요.그런데 요즘 부동산 관련 커뮤니티나 뉴스에서전세금 못 돌려받을 뻔했다는 이야기가 부쩍 많아졌죠? 특히 올해는 금리, 부동산 경기, 깡통전세 우려까지 겹쳐전세보증금 반환에 대한 불안감이 크게 증가하고 있어요. 오늘은 제가"전세금 반환 문제 생기기 전에 꼭 확인해야 할 5가지"알짜 팁을 정리해 드릴게요.올여름 전세 계약이나 갱신 앞두신 분들, 꼭 체크하세요! ✔️ 1. 임대인의 '근저당 설정 여부' 확인 📌 전입신고와 확정일자를 받아도,집에 이미 근저당이 잡혀 있으면 우선순위에서 밀릴 수 있어요. 📌 확인 방법 : 등기부등본 열람👉 "대항력 생기기 전 등기된 근저당 → 은행이 우선순위" 👉 "설정금액이 전세보증금보다 .. 2025. 6. 6. [부동산] 전세 만기 앞두고 꼭 확인해야 할 체크리스트 5가지 안녕하세요, Josh입니다! 😊전세 계약이 끝날 때쯤 되면 이런 생각 드시죠? ✅ "이사 준비는 언제부터 시작하지?"✅ "보증금은 제대로 돌려받을 수 있을까?"✅ "집주인에게 뭘 미리 말해둬야 하지?" 전세 만기는 단순한 계약 종료가 아니라,'내 돈을 지키는 중요한 절차'이기도 해요. 오늘은 전세 만기 전에 꼭 확인해야 할 체크리스트 5가지를실전 경험을 바탕으로 하나하나 알려드릴게요! 1. 계약 종료일 2~3개월 전, 이사 계획 세우기 📍 전세계약은 기본적으로 2년 단위,만기일 기준으로 최소 2개월 전에는 이사 여부를 정해두는 게 중요합니다. ☑️ 계속 거주할 예정이라면?👉 만기 1~2개월 전에 집주인에게 "계약 연장 의사 있다"라고 통보!☑️ 이사할 계획이라면?👉 부동산 시세 확인 + 새 전셋.. 2025. 6. 5. [부동산] 전입신고부터 확정일자까지! - 세입자 필수 행정 절차! 안녕하세요, Josh입니다! 😊전세 계약도 잘 맺고 이사도 마쳤다!이제 끝...이라고 생각하시나요? 아니죠! 진짜 중요한 건 그 다음이에요.'전입신고'와 '확정일자'라는두 가지 절차를 놓치면보증금을 지킬 수 없게 될 수도 있습니다. 오늘은 저와 함께전세 계약 후 꼭 해야 하는세입자 필수 행정 절차 3가지를 정리해볼게요! 1. 전입신고는 '입주 당일 or 다음날' 바로! 📌 주민등록상 주소를 새 집으로 옮기는 절차📌 가까운 주민센터 또는 정부24 홈페이지에서 신청 가능📌 확정일자와 함께 처리하면 한 번에 끝낼 수 있어요! 💡 전입신고일 = 보증금 보호 순위 결정일!늦어질수록 우선순위가 밀리니 주의하세요! ⚠️2. 확정일자 받기 = 보증금 우선 변제권 확보 📌 확정일자란?👉 해당 날짜에 전세.. 2025. 5. 25. [부동산] 전세 계약 전 꼭 확인해야 할 5가지 체크리스트! 전세 사기, 아직도 남의 일 아니에요! 안녕하세요, Josh입니다! 😊요즘 전세 계약 맺기 전에 한 번쯤은 꼭 드는 생각..."이 집, 진짜 괜찮은 건가?""혹시 전세 사기 아니겠지?" 불안한 마음, 당연합니다! 저도 그랬으니까요!뉴스에서도 자주 보도되다 보니계약 전 체크사항을 제대로 아는 게 진짜 중요해졌어요! 오늘은 저와 함께전세 계약하기 전에 꼭 확인해야 할 실전 체크리스트 5가지쉽고 간단하게 정리해볼게요! 💡 1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본! 📍 소유주가 맞는지, 근저당이 걸려있는지 꼭 확인하세요!📍 등기부등본은 정부24 or 인터넷등기소에서 무료로 확인 가능📍 집주인 말만 믿지 말고, 직접 서류 보는 게 안정합니다! 2. 전입신고 + 확정일자 = 내 전세금 보호장치! 📍 전.. 2025. 5. 25. [부동산] 내집마련디딤돌대출 어떻게 받을 수 있을까!? 안녕하세요! 오늘은 우리 모두가 꿈꾸고 있는 '내집마련!' 을 저금리로 대출을 받아 구매 할 수 있는 내집마련디딤돌대출에 관하여 알아보려고 해요. 우리는 월세, 전세를 살면서 항상 내집마련에 대한 꿈을 꾸고 있잖아요!? 열심히 모은 종잣돈과 국가에서 지원해주는 저금리 대출인 내집마련디딤돌대출을 활용하여 내집마련을 같이 해보는건 어떨까요? 내집마련디딤돌대출 누가 받을 수 있을까? 📌 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하) 📌 순자산가액 4.88억원 이하 무주택 세대주 📌 대출 실행일 기준으로 만 30세 이상이거나 기혼인 사람 📌 대출을 받을 주택의 가격이 5억원 이하(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) & .. 2025. 3. 5. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음
