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부동산 알아보기43

[부동산] 청약 전 이건 꼭! 신청 전 체크리스트 7가지 안녕하세요! Josh입니다! 😊내 집 마련의 첫걸음! 바로 청약이죠.그런데 막상 하려면 너무 복잡해 보여서막막했던 분들 많으셨을 거예요. 그래서 오늘은!청약 신청 전에 꼭 확인해야 할 7가지 체크리스트알기 쉽게 정리해드릴게요! 💪 1. 내가 청약 자격이 되는지부터 확인! 📍청약은 아무나 할 수 있는 게 아닙니다.아래 중 하나에 해당해야 해요!✔️ 무주택자 또는 1주택 처분 조건자✔️ 만 19세 이상 (세대주 포함)✔️ 청약통장 가입 기간 1년 이상 + 납입 횟수 기준 충족 💡특히 청약통장은 지역, 평형, 전형에 따라 우대 조건이다르니 본인 조건에 맞게 체크 필수! 2. 공공 vs 민간 분양 구분! 📍청약은 공공분양과 민간분양으로 나뉘어요.각기 자격 요건, 소득 기준, 우선순위 등이 다르게 때문.. 2025. 6. 22.
[부동산] 청약가점제란? 당첨 확률 높이는 방법, 점수 계산표까지 완전 정리! 안녕하세요, Josh입니다~! 😊청약을 알아보다 보면 꼭 마주하게 되는 단어가 있어요.바로 '청약가점제' "점수로 당첨이 갈린다고요?""가점은 몇 점이면 가능할까요?""무주택이면 가점 높은 거 아닌가요?" 오늘은 이런 궁금증을 해결하기 위해'청약가점제' 하나만 집중적으로 파헤쳐볼게요.청약을 고민하는 분들이라면 꼭 한 번은 정독해야 할 정보입니다! 청약가점제란? 📍청약가점제는 무주택 실수요자의 당첨 기회를 높이기 위해'가점' 기준으로 당첨자를 선정하는 제도예요. 2007년부터 시행되었고,민영주택, 공공분양의 일정 비율에서 가점 순으로 우선 당첨이 됩니다. ✔️ 즉, 무작위 추첨이 아닌"점수가 높은 순서대로" 당첨 기회를 주는 제도인 것이죠. 청약가점은 어떻게 계산하나요? 📍청약가점은 총 84점 만.. 2025. 6. 20.
[부동산] 확정일자란? 세입자를 지켜주는 진짜 의미와 효력! 안녕하세요, Josh입니다! 🤗전세 계약을 할 때 꼭 듣게 되는 말,"전입신고랑 확정일자 꼭 받으셔야 해요!" 하지만,,,정작 '확정일자'가 뭐고, 왜 중요한지, 어디서 받는지정확히 알고 있는 사람은 많지 않죠. 오늘은 단 하나의 키워드,바로 확정일자에 대해 정리해보겠습니다. 확정일자란? 📍확정일자는 쉽게 말해내가 이 계약서를 언제 작성했는지를 공적으로 증명하는 것입니다. 📍법원이나 주민센터에서임대차계약서에 날짜 도장을 찍어줍니다.이 도장이 바로 '확정일자'입니다. 📍이 확정일자가 있어야 나중에 문제가 생겼을 때보증금을 '순서대로' 보호받을 수 있는 권리가 생깁니다. 왜 세입자에게 확정일자가 중요한가요? 📍부동산 계약이 많아지는 여름,혹시 이런 말 들어본 적 있나요?"전세금 못 돌려받았대.... 2025. 6. 17.
[부동산] 등기부등본 완전 정복! 초보자도 쉽게 이해하는 항목별 보는 법 안녕하세요, Josh입니다! 🫡집을 구하든, 전세를 살든, 부동산과 관련된 계약을 하게 되면가장 먼저 꼭 확인해야 할 서류가 있습니다. 바로 등기부등본입니다. "근저당이 뭐야?" "을구가 뭐야?" "확인만 하면 되는 거 아냐?"이런 질문이 떠오른다면 오늘 포스팅 꼭 읽어보세요!등기부등본을 '진짜' 제대로 읽는 법, 오늘 한 번에 정리해드립니다. 등기부등본이란? 📍등기부등본은 부동산의 주민등록등본이라고 생각하면 이해가 쉬워요.해당 부동산의 소유자, 권리관계, 담보 설정, 제약사항 등이 모두 적혀 있어전세든 매매든 계약 전에 꼭 확인해야 할 핵심 문서입니다. ✔️ 거래할 집에 문제가 있는지 파악하는 1차 방어선이랍니다! 🗒️ 등기부등본 구성은 이렇게 되어 있어요!등기부등본은 총 3가지로 구성됩니다.1.. 2025. 6. 16.
[부동산] 2025년 민간분양 vs 공공분양, 뭐가 더 유리할까? 안녕하세요, Josh입니다! 😊요즘 내 집 마련 고민하시는 분들 많으시죠?특히 청약을 처음 도전하려는 분들이라면"민간분양이 나을까, 공공분양이 나을까?"이 고민 한 번쯤 해보셨을 거예요! 두 제도 모두 '집을 마련하는 수단'이라는 점은 같지만,실제로 들어가보면 분양가, 경쟁률, 입지, 자격 조건까지 전부 다르죠. 오늘은 2025년 기준 민간분양 vs 공공분양의 차이점을 정리하고,어떤 분에게 어떤 유형이 더 유리한지까지 함께 살펴볼게요! 민간분양과 공공분양, 뭐가 다른 건가요? 비교 항목민간분양공공분양분양 주체대우, 현대 등 민간 건설사LH, SH 등 공공기관분양가시세 반영 → 높음분양가 상한제 → 저렴입지도심, 교통 요지 많음신도시, 외곽 비중 높음청약 자격누구나 가능무주택자 + 소득 기준 등경쟁률.. 2025. 6. 9.
[부동산] 장마철 전셋집, 반드시 체크해야 할 6가지! 안녕하세요! Josh입니다!😊6월이 되면 장마철이 본격적으로 시작되죠. 비가 자주 오는 시즌일수록 전셋집의 하자 여부가 확 드러나기 때문에,이사나 전세계약을 앞둔 분들은 특히 더 꼼꼼하게 확인해야 합니다. "살면서 고생하지 않으려면, 보기 전부터 살펴라!"오늘은 장마철을 앞두고 반드시 체크해야 할 전셋집 핵심 포인트 6가지를 소개해드릴게요! 이미 살고 있는 분들도 꼭 한 번 확인해보면 좋습니다 🙌 1. 곰팡이 & 결로 흔적 확인 📍장마철 대표 불청객, 바로 곰팡이죠.곰팡이는 보기만 해도 꺼림칙할 뿐만 아니라,호흡기 건강에 직접적인 영향을 줄 수 있어요.📍특히 다음 공간을 꼭 확인해보세요!✔️ 창틀 하단 모서리✔️ 벽지와 몰딩 사이✔️ 옷장 뒤편과 붙박이장 안쪽 💡 TIP : 곰팡이 흔적이 있.. 2025. 6. 8.

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